Dwarka Expressway 27.6 किलोमीटर लंबा, आठ लेन का मोटरवे है, जो द्वारका को गुरुग्राम से जोड़ता है और तेजी से भारत में सबसे वांछनीय (Rapidly) रियल एस्टेट जगहों में से एक बन रहा है। विशेषज्ञों के मुताबिक, द्वारका एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट Investment के लिए एक सही जगह है, क्योंकि यहां जल्द ही सैकड़ों नए अपार्टमेंट्स बनाए जाएंगे। इस एक्सप्रेसवे की IGI Airport, नजफगढ़-गुड़गांव रोड और दिल्ली के अन्य क्षेत्रों तक पहुंच इसे एक Residential Area बनाती है। भारत में सबसे अधिक मांग वाले Real estate में से एक के रूप में द्वारका एक्सप्रेसवे के बनने के बाद से स्थानीय Real estate Market में निवेश करने वाले खरीदारों की संख्या में तेजी से बढ़ोतरी हुई है। इसके अलावा, Property की कीमत भी काफी बढ़ी है, जिससे इस क्षेत्र में Invest करने का ये अच्छा समय बन गया है।
सबसे ज्यादा मांग वाले बाजारों में से एक-
Smart world Developers Pvt Ltd के CEO विवेक सिंघल का कहना हैं, “कि Dwarka Expressway के खुलने के बारे में Real estate market थोड़ी अजीब है। बुनियादी ढांचे के विकास पर सरकार का ध्यान दिल्ली, गुड़गांव और मानेसर क्षेत्र को प्रदान की जाने वाली निर्बाध (बिना रोक-टोक) कनेक्टिविटी ने इस क्षेत्र को Delhi NCR के सबसे ज्यादा मांग वाले बाजारों में से एक बना दिया है, जो Investors और आखिरी यूज़र्स दोनों को समान रूप से आकर्षित करता है। एक्सप्रेसवे 8-लेन उथली सुरंग के ज़रिए IGI Airport के लिए एक वैकल्पिक मार्ग भी प्रदान करेगा। एक्सप्रेसवे के खुलने के बाद क्षेत्र में निर्माण प्रोजेक्ट के लिए ज्यादा सकारात्मक प्रतिक्रिया की उम्मीद है। यह पूरी तरह से Real estate industry के विकास में योगदान देगा।
बेहतरीन इंफ्रास्ट्रक्चर-
Dwarka Expressway Delhi-NCR की अब तक देखी गई बेहतरीन इंफ्रास्ट्रक्चर कहानियों में से एक बनने के लिए तैयार है। सरकार सेक्टर 113 और सेक्टर 111, गुड़गांव के पास एक अत्याधुनिक व्यवसाय, परिवहन और मनोरंजन केंद्र विकसित कर रही है। ये विकास पश्चिमी दिल्ली और द्वारका के सूक्ष्म बाजारों के लिए विश्व स्तरीय सुविधाओं तक पहुंच बढ़ाएंगे। इसके अलावा, अगले कुछ सालों में विकास की संभावना को देखते हुए, यह Investment और अंतिम उपयोग दोनों तरीके से सबसे आकर्षक माइक्रो-मार्केट होगा। यह क्षेत्र रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक चुंबक बन गया है, जो लगभग हर महीने नए प्रोजेक्ट्स की शुरुआत करते हैं।
बेहतर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे से-
Paras Build tech के JMD अमन नागर का कहना है, “कि का Dwarka Expressway उद्घाटन क्षेत्र के commercial real estate landscape में परिवर्तन लाने के लिए तैयार है। क्षेत्र की बेहतर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे से बिज़नेस और Investor’s को आकर्षित करने की उम्मीद है, जिससे commercial real estate landscape की मांग में वृद्धि होगी। दिल्ली और गुड़गांव के बीच कम यात्रा समय दोनों बाजारों तक पहुंच की सुविधा प्रदान करने, विकास और विस्तार के लिए नई संभावनाएं पैदा करने का अनुमान है। जिसकी वजह से कार्यालय और खुदरा स्थान (Retail Space) की मांग बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि वह बिज़नेस क्षेत्र में पैर जमाने की कोशिश कर रहे हैं। जैसे-जैसे स्थानीय अर्थव्यवस्था बढ़ती है, सुविधाओं और सेवाओं की मांग में वृद्धि का अनुमान Investors और डेवलपर्स के लिए खुदरा और Hospitality Projects के निर्माण के लिए अवसर पैदा करने के लिए लगाया जाता है।
आवासीय संपत्ति की मांग-
हजारों नए परिवारों के हर महीने अपने सपनों के घर में आने के साथ, Dwarka Expressway में आवासीय संपत्ति की मांग का गढ़ बन गया है। “यह संपत्ति की कीमतों में तेजी ला सकता है, संपत्ति के मालिकों और निवेशकों के लिए एक प्रोत्साहन प्रदान करता है। Dwarka Expressway की शुरुआत इस क्षेत्र में Commercial real estate क्षेत्र के लिए एक बड़ा बदलाव है, जो नई संभावनाओं की पेशकश करती है और कनेक्टिविटी, बुनियादी ढांचे में सुधार और आर्थिक विकास को गति देकर तेजी से बढ़ते लोकेल की क्षमता को अनलॉक करती है।
हरियाणा सरकार-
हाल के वर्षों में, Dwarka Expressway के आसपास के बुनियादी ढांचे का विकास भी जबरदस्त रहा है। उत्तरी पेरिफेरल रोड, दिल्ली-गुड़गांव एक्सप्रेसवे और अनुमानित मेट्रो रेल लिंक सहित कई बुनियादी ढांचा प्रोजेक्ट हरियाणा सरकार द्वारा क्षेत्र में प्रस्तावित की गई हैं। इसके अलावा, Jewar के लिए एक New International Airport की योजना बनाई गई है, जिससे क्षेत्र में Real estate की मांग बढ़ने की उम्मीद है।
सामाजिक सुविधाएं-
Sr. VP – Sales & Strategy, Elan Group की तरफ से विनीत डावर कहते हैं, “Dwarka Expressway उन संभावित होमबॉयर्स के लिए अत्यधिक आकर्षक बन गया है जो एक Luxury और integrated lifestyle की इच्छा रखते हैं। इसके असाधारण बुनियादी ढांचे और अत्याधुनिक कनेक्टिविटी ने इसे NCR में Main real estate के रूप में मजबूती से स्थापित किया है। सामाजिक सुविधाओं और खुदरा (Retail) विकास की एक श्रृंखला से घिरे गेटेड लक्ज़री कॉन्डोमिनियम की उपलब्धता, इसे मिलेनियल होमबॉयर्स के लिए एक आदर्श लक्ज़री डेस्टिनेशन बनाती है।
Future में Investment के लिए Main Target-
अपने बेहतर बुनियादी ढांचे के अलावा, Dwarka Expressway सामाजिक बुनियादी ढांचे के मामले में तेजी से सुधार कर रहा है। Dwarka Expressway में residential real estate properties की लगातार बढ़ती मांग के कारण, यह आने वाले Future में Investment के लिए एक Main Target बनने की ओर आगे बढ़ रहा है। क्षेत्र में और उसके आसपास residential properties की बढ़ती कीमतें इसकी वांछनीयता (desirability) का एक इशारा है।”
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Dwarka Expressway की रणनीतिक स्थिति, बेहतर कनेक्टिविटी और ढांचागत विकास ने इसे राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में एक प्रमुख बना दिया है।Real estate destination रेज़िडेन्शियल और कमर्शियल बिल्डिंग की विविधता के कारण Investor’s और संभावित घर के मालिक आस-पड़ोस की तरफ आकर्षित होते हैं।
